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大牌房企强强联合汇聚城东新区,打造绵竹未来城市价值高地

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发表于 2018-5-6 19:53:28 | 显示全部楼层 |阅读模式


新区,是一个充满魔力的词语

我们耳熟能详的中国四大新区:深圳前海,上海浦东,天津滨海,重庆两江,如今每一处都傲立于中国经济发展的潮头之上。

城市新区,发展所向,带动区域价值提升

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城市新区是在城市规划中区别于旧城区而言的新开发区域,具有完整性和独立性特征的城市功能形态。

城市新区代表了一座城市未来的发展方向,承担着城市经济增长新引擎的功能定位。城市新区聚集了政府的发展规划,政策扶持、资金支持等各方面发展利好,同时,它也会带动新区地价和房价的上涨。

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对四川而言,最引人注目的莫过于炙手可热的成都天府新区了。天府新区是成都“南拓”重要举措,代表了成都未来发展的其中一个方向。

我们以天府新区火热的秦皇寺版块为例。2014年,天府新区获得国家批准,经历了两年蛰伏期,到了2016年之后,区域价值全面释放,这反映在秦皇寺版块,就是土地成交价从每亩300万飙升到800万,土地溢价率从0飙升到128.57%,房价立刻突飞猛进,突破万元大关!

大牌房企青睐城市新区,是开始,也是常态

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大牌房企扎堆四五线城市已成常态,他们更是对城市新区青睐有加。据中国指数研究院数据,2017年大型房企的拿地重点正在向三四线城市下沉,去年50家代表房企在三四线城市的拿地面积同比增加145%。
4月28日,德阳新地王诞生!成都世茂新城房地产开发有限公司以总价6.5亿拿下德阳旌东新区一宗60亩纯住宅用地,每亩成交均价1082万,楼面单价约4918元/㎡,溢价率达140%。
大牌房企包围五县一区,世茂进驻德阳,这显示德阳利好消息不断增强,房价上涨趋势明显提高。可见,大牌房企对于德阳及其周边城市的未来升值潜力信心满满。
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除了世茂,恒大地产在德阳及周边城市也是动作频频。4月9日,恒大在什邡豪掷4个多亿拿地。而在这之前,2017年,恒大布局广汉城北新区,2018年1月布局德阳新区旌阳高新技术产业园区。大牌房企落位城市新区,是对城市新区潜力的一种价值背书和高度肯定!

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大牌房企入驻城市新区,不只是带动居住品质的提高,也带动房价上涨。
去年4月什邡的成交均价是3473元/㎡,广汉的成交均价是3525元/㎡。到今年4月,什邡均价4231元/㎡,广汉5305元/㎡。什邡同比上浮21.8%,广汉同比上浮50.49%。

品牌地产扎堆城东,高端居住圈气象已成

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绵竹城东作为绵竹高端居住圈,也是大型品牌房企聚集的首选之地,目前碧桂园、万盛地产(剑桥城)、仟坤集团等一批品牌房企更是扎堆城东。4月18日,碧桂园豪掷2.1亿元入驻城东新区,土地成交价为273万元/亩,绵竹迎来楼市新气象。
2
绵竹人眼中的城东:
01
绵竹向东,政策利好
城东新区作为绵竹未来核心区
是以政、商、文以及高端人居
为核心的城市热点区域
新区用地面积约7.52平方公里
容纳人口约16万人,将打造百万平米的高端住群
势必会成为绵竹代表性的高端商住区
02
一站式配套
目前已建成仁爱医院、绵竹中学、苏绵公园
玉马菜市场、绵竹市政务中心、文化广场
体育中心、月亮泉公园、苏绵公园……等服务设施
以及3.8万方集餐饮娱乐休闲文创
于一体的剑桥小镇
03
成熟高端社区
剑桥城、林溪艺墅、东方明珠、塞拉维、天悦
伊顿庄园、世纪城、青年城邦、
以及正在开发的天朗、碧桂园等
04
一站式配套的教育
绵竹中学、绵竹四幼、艾乐幼儿园
天一学院......
还有在建的大学城教育园区

未来是否还会吸引更多的品牌开发商进驻绵竹,让我们拭目以待吧!

剑桥城,匠心品质,造就绵竹人居典范
城市向东,中心已成。剑桥城作为城东标杆性品质大盘,与您共鉴城市发展契机,选择剑桥城,选择绵竹未来价值高地。
一座城市的价值高度
城东.剑桥城,地处城东新区核心
希望·大学城中心位置
24万方溪谷活水英伦庄园的恢弘体量
大手笔打造11层低容低密奢适社区
3公园3庭院高绿规划,专享电梯入户
3.8万方剑桥小镇英伦风情商业街
享未来7所大学7万师生人气
保利万和影院、销魂掌、劲浪体育、盛世蓉和
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欢迎品鉴
项目地址: 绵竹大学城 80000㎡鲜花广场旁
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