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成都摇号再出新政,置业者的福音——中海外▪北岛

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发表于 2018-4-10 14:10:39 | 显示全部楼层 |阅读模式


自从主城区内限购,摇号买房等一系列措施出现后,一套房子依旧让成都人为之疯狂。更有甚者为了买房“家庭不睦”“夫妻离异”只为多一个摇号的机会。
在这样的背景下,成都楼市又出新政。3月31日,成都市城乡房产管理局出台了补充通知,《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》。
成都市商品住房开盘销售将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房,并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。
这个“通知”如同平静湖水投下一颗石头,瞬间刷爆朋友圈,激起层层涟漪。下面和岛主一起来解读一下“刚需优先”政策。
如何解读“刚需优先”
《补充通知》规定,支持同时符合以下三个条件的居民家庭,列入刚需家庭优先摇号排序选房范围:
一,居民家庭:夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女所组成的居民家庭;达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;需要特别注意的是,夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年;
二,登记购房人及其家庭成员:在本市行政区域内名下均无自有产权住房;并且,自2016年10月1日以来无住房转让记录;
三,购买的商品住房:位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我市住房限购政策;位于我市住房非限购区域的,登记购房人须为我市户籍居民。
此次新政的发布,“刚需”购房者摇到号的几率增大,普通购房者买到房的几率变小。然而主城区内房源量已经越来越少了,购房者却在不断增多,杯水车薪的新房无法满足庞大的购房人群。刚需优先摇号,投资客不买二手房,剩下的刚改购房者就是新房摇不到,也不愿意高价买二手房。很多购房者依然在限购区坚持摇号,期盼着那微小的中签率砸中自己。
随着大成都的城市发展趋势,主城区域人口外溢,流入二圈层促使房价持续上涨,已是不争的事实。在无限等待之中,二圈层房价依然持续上升,最终还是会选址二圈层购房,从时间成本上来说,这样的等待只会迎来更高的房价。一些人就很机智了,把目光投向了大成都二圈层不限购区域。
“刚需”新政之后 买房来这里
在二圈层购房中潜力区域的选择变得至关重要。近日,市人民政府发布《关于印发成德一体化发展实施方案的通知》意味着,“成都向北”正在迈出重要一步。加之,政府大力加持"北改",“天府大道北中轴建设完成后,将会建成更多的产业新城和卫星城,成都北部门户枢纽的濛阳新区就此华丽变身。濛阳新区被纳入成都半小时经济圈核心,是北改的重要区域,成德一体化发展的重要一核。未来濛阳产业将得到大幅度价值提升,真正兼收“北成都后花园成都卫星城新经济增涨点双收益,尽享城市提档升级的红利。
北岛缔造人居典范
成德一体化给濛阳新区带来的利好立竿见影,当主城区内限购、限售、积分落户,摇号购房和“刚需”等措施,给置业者带来巨大压力时,作为大成都二圈层的代表中海外·北岛,承接着城市发展外溢的人群,实现置业者们成都的安家梦。多重利好加持,2018的北岛将成为大成都网红项目。
中海外·北岛,独享1.5千米濛阳河秀美水岸风光,市政公园,绿植覆盖的天然氧吧,周边基础配套设施完善,出门就是嘉祥外国语学校、川师大附中,教育资源丰富。
墅级品质,低密生态住区,不仅不限购,住洋房,买别墅,还不摇号品质卓越、自然生态靓丽如画。

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